Pulizie fossa ascensori

Nella gestione ordinaria degli edifici in Condominio, la pulizia delle fosse ascensori è spesso erroneamente considerata  un’attività accessoria o demandabile alla sola ditta manutentrice. In realtà essa rientra a pieno titolo tra gli obblighi gestionali dell’amministratore condominiale in quanto connessa alla cura, alla conservazione, e sicurezza delle parti comuni dell’edificio, con rilevanti profili di responsabilità civile e penale per il legale rappresentante del fabbricato.

La nostra azienda è leader per la pulizia disinfestazione e derattizzazione delle fosse ascensori, siamo stati i primi in Italia a sollevare il problema con le imprese di manutenzione, e i primi a predisporre un protocollo di intervento per la risoluzione di questo problema.

La fossa ascensore è forse l’angolo più nascosto del Condominio ma purtroppo anche uno di quelli più esposti a pericoli. Tra questi spiccano sicuramente sia i problemi legati alle possibilità di incendio, a causa della presenza di idrocarburi di scarto, di grassi e di oli esausti, presenti nell’impianto, che il ferimento dei tecnici della manutenzione che si trovano a lavorare al buio nello sporco rischiando vari tipi di infortuni dal cadere a causa di olio, al morso di topo, fino alla puntura di siringa che qualcuno ha gettato vergognosamente nella fossa.

Oggi le fosse si presentano come nelle foto allegate con sporcizia di ogni genere a causa delle cattive abitudini e mancanza di rispetto dei condomini, la carta e l’olio che cola in fossa sono un problema che può generare incendi mentre la presenza di topi è quasi una costante, cosi come in caso di presenza di acqua anche di insetti vari che proliferano nell’umido. Da ultimo in alcuni fabbricati di solito quelli di periferia è possibile trovare siringhe con le quali i tecnici possono venire a contatto.

Tenendo presente che la legge 81/08 per la sicurezza prevede che l’area lavoro sia LIBERA - ILLUMINATA - PULITA – SALUBRE, appare evidente che nel momento in cui un operaio scende nel vano fossa per lavorare quella diventa da una parte area cantiere e dall’altra una responsabilità per l’amministratore in quanto rappresentante del Committente i lavori.

I nostri interventi sono mirati a pulire le fosse ascensori da ogni rifiuto in essa presente anche quelli speciali, a disinfestare con appositi prodotti e derattizzare lasciando in essa apposite esche ratticide. In caso di presenza di acqua procediamo anche alla rimozione della stessa con apposita pompa sommersa. Mentre la rimozione delle siringhe avviene con apposita pinze estensibile e sistemazione delle stesse in secchio per rifiuti speciali che verrà inviato all’inceneritore.

Negli anni oltre che con gli studi degli amministratori abbiamo collaborato con diverse aziende per la manutenzione di circa 10.000 impianti l’anno tra cui :

• G.M. ASCENSORI s.r.l.;
• CASICCI & ANGORI s.r.l.;
• ALFA ELEVATORI s.r.l.;
• MAS ELEVATORI s.r.l. .
• ANGELUCCI ASCENSORI s.a.s.
• GRUPPO OTIS s.p.a.